福島県内でメンズエステの開業について質問です

福島県在住の50代男性です。 以前から興味はあったのですが、なかなか行く機会がありませんでした。 メンズエステの開業を検討しています。開業資金はどのくらい必要か、物件の選び方や内装の費用、必要な備品など、実際に経営されている方のアドバイスが欲しいです。集客方法や固定客を増やすコツについても知りたいです。失敗しないために事前に知っておくべきことがあればぜひ教えてください。 開業前に取っておいた方がいい資格やスキルはありますか？ 初めての質問で緊張していますが、よろしくお願いします。