兵庫県洲本市在住ですが、メンズエステの開業で悩んでいます

洲本市に住んでいるフリーランスです。 独身の今のうちに自分にお金をかけたいと思いました。 メンズエステの開業を検討しています。開業資金はどのくらい必要か、物件の選び方や内装の費用、必要な備品など、実際に経営されている方のアドバイスが欲しいです。集客方法や固定客を増やすコツについても知りたいです。失敗しないために事前に知っておくべきことがあればぜひ教えてください。 開業前に取っておいた方がいい資格やスキルはありますか？ よろしくお願いします。