守山市に住んでいますが、メンズエステの開業が気になります

滋賀県出身で現在も守山市に住んでいます。 在宅勤務が増えて運動不足気味です。 メンズエステの開業を検討しています。開業資金はどのくらい必要か、物件の選び方や内装の費用、必要な備品など、実際に経営されている方のアドバイスが欲しいです。集客方法や固定客を増やすコツについても知りたいです。失敗しないために事前に知っておくべきことがあればぜひ教えてください。 開業前に取っておいた方がいい資格やスキルはありますか？ 経験者の方からのアドバイスをいただけると助かります。