磐田市に住んでいますが、メンズエステの開業について情報求む

磐田市近辺に住む30代後半の男性です。 営業職なので、見た目に気を使うようになりました。 メンズエステの開業を検討しています。開業資金はどのくらい必要か、物件の選び方や内装の費用、必要な備品など、実際に経営されている方のアドバイスが欲しいです。集客方法や固定客を増やすコツについても知りたいです。失敗しないために事前に知っておくべきことがあればぜひ教えてください。 開業前に取っておいた方がいい資格やスキルはありますか？ ご回答お待ちしております。