東京都荒川区付近のメンズエステの開業について質問です

東京都に長年住んでいる者です。 周りの男性もエステに通い始めていて、自分も試したいと思いました。 メンズエステの開業を検討しています。開業資金はどのくらい必要か、物件の選び方や内装の費用、必要な備品など、実際に経営されている方のアドバイスが欲しいです。集客方法や固定客を増やすコツについても知りたいです。失敗しないために事前に知っておくべきことがあればぜひ教えてください。 開業前に取っておいた方がいい資格やスキルはありますか？ 少しでも参考になる情報がいただけると嬉しいです。