東京都中央区付近のメンズエステの開業について知りたいです

中央区に転勤してきたばかりの者です。 出張が多い仕事をしているので、出先でも利用できるか気になります。 メンズエステの開業を検討しています。開業資金はどのくらい必要か、物件の選び方や内装の費用、必要な備品など、実際に経営されている方のアドバイスが欲しいです。集客方法や固定客を増やすコツについても知りたいです。失敗しないために事前に知っておくべきことがあればぜひ教えてください。 開業前に取っておいた方がいい資格やスキルはありますか？ 情報をお持ちの方、ぜひコメントをお願いします。