東京都内でメンズエステの開業について経験ある方いますか？

府中市に住んでいるフリーランスです。 最近仕事の疲れがたまっていて、リフレッシュしたいと思っています。 メンズエステの開業を検討しています。開業資金はどのくらい必要か、物件の選び方や内装の費用、必要な備品など、実際に経営されている方のアドバイスが欲しいです。集客方法や固定客を増やすコツについても知りたいです。失敗しないために事前に知っておくべきことがあればぜひ教えてください。 開業前に取っておいた方がいい資格やスキルはありますか？ お返事いただけると励みになります。