葛飾区周辺でメンズエステの開業について質問です

東京都葛飾区で一人暮らしをしています。 体毛が濃い方で、ずっとコンプレックスに感じていました。 メンズエステの開業を検討しています。開業資金はどのくらい必要か、物件の選び方や内装の費用、必要な備品など、実際に経営されている方のアドバイスが欲しいです。集客方法や固定客を増やすコツについても知りたいです。失敗しないために事前に知っておくべきことがあればぜひ教えてください。 開業前に取っておいた方がいい資格やスキルはありますか？ お手数ですが、教えていただけると幸いです。